中央区の中古マンション相場・価格推移

2026年 第1四半期時点で、中央区の中古マンションの取引価格の中央値は㎡単価136.0万円/㎡です。70㎡（3LDK程度）に換算すると約9,522万円になります。国土交通省が公表する実際の取引価格91件の中央値です。

中央区の中古マンション価格は前年同期比+15.2%です。5年前と比べると+43.7%となっています。2015年からの変化は+111.8%です。

2026年 第1四半期時点で、築5年以内の㎡単価が198.6万円/㎡、築31年以上が107.0万円/㎡です。築31年以上は築5年以内に対して約46%低い水準です。

早く確実に現金化したい場合は買取、時間をかけて高く売りたい場合は仲介が向いています。買取価格は業者が転売のリスクを負うため、一般に市場価格の70〜80%程度になります。中央区の相場をもとに、物件情報を入力すると両方の概算レンジをその場で確認できます。