板橋区の中古マンション相場・価格推移
2026年 第1四半期時点で、板橋区の中古マンションの取引価格の中央値は㎡単価76.3万円/㎡、70㎡換算で約5,341万円です。前年同期比は+3.3%、東京都内23エリア中20位の水準です。
相場（70㎡換算）
5,341万円
㎡単価 76.3万円/㎡
前年同期比
+3.3%
1年前との比較
5年前比
+45.4%
5年前との比較
2015年から
+96.5%
2015Q1 起点
板橋区の㎡単価の推移
築年帯を切り替えると、同じ板橋区でも値動きが異なることが確認できます。
板橋区のマンションを査定する
板橋区の実際の取引データから、その場で概算レンジを表示します。 入力する項目が多いほどレンジが狭まります。連絡先の入力は、正式な買取価格を依頼する場合のみ必要です。
表示している価格は、公表されている実際の取引データに物件条件の補正を加えた統計上の概算です。 確定した買取価格ではありません。実際の価格は、管理状況・室内の状態・眺望・法令上の制限などの現地確認を経て決定します。
板橋区の築年帯ごとの相場（2026年 第1四半期）
| 築年帯 | ㎡単価（中央値） | 70㎡換算 | 前年同期比 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 全築年 | 76.3万円/㎡ | 5,341万円 | +3.3% | 80件 |
| 築5年以内 | 99.8万円/㎡ | 6,989万円 | -25.3% | 6件 |
| 築6〜10年 | 87.2万円/㎡ | 6,101万円 | -8.6% | 7件 |
| 築11〜20年 | 83.6万円/㎡ | 5,852万円 | +1.1% | 13件 |
| 築21〜30年 | 76.5万円/㎡ | 5,355万円 | +5.7% | 21件 |
| 築31年以上 | 66.2万円/㎡ | 4,634万円 | +4.8% | 33件 |
板橋区の中古マンションについてよくある質問
板橋区の中古マンションの相場はいくらですか？
2026年 第1四半期時点で、板橋区の中古マンションの取引価格の中央値は㎡単価76.3万円/㎡です。70㎡（3LDK程度）に換算すると約5,341万円になります。国土交通省が公表する実際の取引価格80件の中央値です。
板橋区の中古マンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
板橋区の中古マンション価格は前年同期比+3.3%です。5年前と比べると+45.4%となっています。2015年からの変化は+96.5%です。
板橋区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
2026年 第1四半期時点で、築5年以内の㎡単価が99.8万円/㎡、築31年以上が66.2万円/㎡です。築31年以上は築5年以内に対して約34%低い水準です。
板橋区のマンションを売るには買取と仲介のどちらがよいですか？
早く確実に現金化したい場合は買取、時間をかけて高く売りたい場合は仲介が向いています。買取価格は業者が転売のリスクを負うため、一般に市場価格の70〜80%程度になります。板橋区の相場をもとに、物件情報を入力すると両方の概算レンジをその場で確認できます。
東京都の他のエリアの相場
データ出所: 【検証用の合成データ】実際の取引ではありません