港区の中古マンション相場・価格推移
2026年 第1四半期時点で、港区の中古マンションの取引価格の中央値は㎡単価188.1万円/㎡、70㎡換算で約1億3,169万円です。前年同期比は+17.0%、東京都内23エリア中1位の水準です。
相場（70㎡換算）
1億3,169万円
㎡単価 188.1万円/㎡
前年同期比
+17.0%
1年前との比較
5年前比
+64.2%
5年前との比較
2015年から
+121.0%
2015Q1 起点
港区の㎡単価の推移
築年帯を切り替えると、同じ港区でも値動きが異なることが確認できます。
港区のマンションを査定する
港区の実際の取引データから、その場で概算レンジを表示します。 入力する項目が多いほどレンジが狭まります。連絡先の入力は、正式な買取価格を依頼する場合のみ必要です。
表示している価格は、公表されている実際の取引データに物件条件の補正を加えた統計上の概算です。 確定した買取価格ではありません。実際の価格は、管理状況・室内の状態・眺望・法令上の制限などの現地確認を経て決定します。
港区の築年帯ごとの相場（2026年 第1四半期）
| 築年帯 | ㎡単価（中央値） | 70㎡換算 | 前年同期比 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 全築年 | 188.1万円/㎡ | 1億3,169万円 | +17.0% | 48件 |
| 築5年以内 | 218.8万円/㎡ | 1億5,316万円 | +0.3% | 8件 |
| 築6〜10年 | 210.2万円/㎡ | 1億4,714万円 | — | 8件 |
| 築11〜20年 | 203.7万円/㎡ | 1億4,259万円 | +25.0% | 14件 |
| 築21〜30年 | 187.6万円/㎡ | 1億3,131万円 | +14.2% | 9件 |
| 築31年以上 | 149.0万円/㎡ | 1億428万円 | +5.7% | 18件 |
港区の中古マンションについてよくある質問
港区の中古マンションの相場はいくらですか？
2026年 第1四半期時点で、港区の中古マンションの取引価格の中央値は㎡単価188.1万円/㎡です。70㎡（3LDK程度）に換算すると約1億3,169万円になります。国土交通省が公表する実際の取引価格48件の中央値です。
港区の中古マンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
港区の中古マンション価格は前年同期比+17.0%です。5年前と比べると+64.2%となっています。2015年からの変化は+121.0%です。
港区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
2026年 第1四半期時点で、築5年以内の㎡単価が218.8万円/㎡、築31年以上が149.0万円/㎡です。築31年以上は築5年以内に対して約32%低い水準です。
港区のマンションを売るには買取と仲介のどちらがよいですか？
早く確実に現金化したい場合は買取、時間をかけて高く売りたい場合は仲介が向いています。買取価格は業者が転売のリスクを負うため、一般に市場価格の70〜80%程度になります。港区の相場をもとに、物件情報を入力すると両方の概算レンジをその場で確認できます。
東京都の他のエリアの相場
データ出所: 【検証用の合成データ】実際の取引ではありません