世田谷区の中古マンション相場・価格推移
2026年 第1四半期時点で、世田谷区の中古マンションの取引価格の中央値は㎡単価113.8万円/㎡、70㎡換算で約7,966万円です。前年同期比は+19.9%、東京都内23エリア中8位の水準です。
相場（70㎡換算）
7,966万円
㎡単価 113.8万円/㎡
前年同期比
+19.9%
1年前との比較
5年前比
+47.5%
5年前との比較
2015年から
+118.6%
2015Q1 起点
世田谷区の㎡単価の推移
築年帯を切り替えると、同じ世田谷区でも値動きが異なることが確認できます。
世田谷区のマンションを査定する
世田谷区の実際の取引データから、その場で概算レンジを表示します。 入力する項目が多いほどレンジが狭まります。連絡先の入力は、正式な買取価格を依頼する場合のみ必要です。
表示している価格は、公表されている実際の取引データに物件条件の補正を加えた統計上の概算です。 確定した買取価格ではありません。実際の価格は、管理状況・室内の状態・眺望・法令上の制限などの現地確認を経て決定します。
世田谷区の築年帯ごとの相場（2026年 第1四半期）
| 築年帯 | ㎡単価（中央値） | 70㎡換算 | 前年同期比 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 全築年 | 113.8万円/㎡ | 7,966万円 | +19.9% | 83件 |
| 築5年以内 | 158.5万円/㎡ | 1億1,094万円 | +16.5% | 9件 |
| 築6〜10年 | 142.1万円/㎡ | 9,946万円 | — | 6件 |
| 築11〜20年 | 125.8万円/㎡ | 8,805万円 | +11.1% | 23件 |
| 築21〜30年 | 94.3万円/㎡ | 6,600万円 | +7.4% | 13件 |
| 築31年以上 | 89.5万円/㎡ | 6,267万円 | +12.9% | 32件 |
世田谷区の中古マンションについてよくある質問
世田谷区の中古マンションの相場はいくらですか？
2026年 第1四半期時点で、世田谷区の中古マンションの取引価格の中央値は㎡単価113.8万円/㎡です。70㎡（3LDK程度）に換算すると約7,966万円になります。国土交通省が公表する実際の取引価格83件の中央値です。
世田谷区の中古マンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
世田谷区の中古マンション価格は前年同期比+19.9%です。5年前と比べると+47.5%となっています。2015年からの変化は+118.6%です。
世田谷区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
2026年 第1四半期時点で、築5年以内の㎡単価が158.5万円/㎡、築31年以上が89.5万円/㎡です。築31年以上は築5年以内に対して約44%低い水準です。
世田谷区のマンションを売るには買取と仲介のどちらがよいですか？
早く確実に現金化したい場合は買取、時間をかけて高く売りたい場合は仲介が向いています。買取価格は業者が転売のリスクを負うため、一般に市場価格の70〜80%程度になります。世田谷区の相場をもとに、物件情報を入力すると両方の概算レンジをその場で確認できます。
東京都の他のエリアの相場
データ出所: 【検証用の合成データ】実際の取引ではありません